- 17 Luxe design appartementen vanaf 52 m2 tot 113 m2
- Op een toplocatie met schitterend panoramisch uitzicht
- Zwembad op het gezamenlijke terras/ligweide
- Centrale Wellness faciliteiten
- Vlakbij het gezellige dorp Sankt Martin
- Adembenemend mooi berglandschap met 100% sneeuwzekerheid in het winterseizoen
- In het midden van een populair en uitgestrekt ski- en wandel gebied
- Uitstekende combinatie van een winter- en zomerverblijf
- Familievriendelijke omgeving
- Beproefd en succesvol verhuur- en beheerconcept
In navolging op het succesvolle project Alpendorf Dachstein west wordt er op een toplocatie in Oostenrijk het nieuwste project ‘Hideaway Apartments’ gebouwd. Sankt Martin am Tennengebirge is een typisch Oostenrijks dorpje gelegen in de deelstaat Salzburgerland.
Deze werkelijk unieke locatie heeft een prachtig panoramisch uitzicht over de bergen van het Salzburgerland in een bosrijke omgeving. Salzburgerland staat bekend om haar prachtige landschap en rijke aanbod aan cultuur en erfgoed!
De exclusieve wellness design appartementen worden gebouwd in een voormalig hotel met een authentiek Oostenrijks karakter.
De appartementen
Exclusieve design appartementen
Deze exclusieve wellness design appartementen worden gebouwd in een herontwikkeling in een voormalig hotel met een authentiek Oostenrijks karakter.
Standaard heeft elk appartement twee of drie slaapkamers en twee of drie en-suite badkamers, een luxe keukeninrichting, een ruime living, ruim balkon of terras en een eigen parkeerplaats. Bovendien is er een zwembad op het gezamenlijke terras en gezamenlijke wellness faciliteiten.
De in totaal 17 exclusieve appartementen beschikken standaard over twee of drie slaapkamers, twee of drie badkamers en-suite, een luxe keukeninrichting, een ruime living, een ruim balkon of terras, een bergruimte voor de sportspullen en een eigen parkeerplaats.
Via het gezamenlijke terras en ligweide is er een panoramisch uitzicht over de prachtige bergtoppen welke te bewonderen is vanuit de verwarmde Infinity pool van maar liefst 13 meter lengte. Bij de pool zijn ook de overige wellness faciliteiten te vinden zoals een luxe Finse sauna en douches.
Adembenemend mooi berglandschap met 100% sneeuwzekerheid in het winterseizoen
Voorbeeld plattegrond
De regio salzburg
Voor elk wat wils
Een bezoekje aan Salzburg is zeker de moeite waard, maar wie van de natuur houdt kan op en top genieten in deze regio. Met 380 meter zijn de Krimml watervallen de hoogste watervallen in Midden-Europa. Je vindt ze in het National Park Hohe Tauern. Dit park is opgericht om het ecosysteem van de Alpen te beschermen en is hét ideale startpunt voor iedereen die de flora en fauna van het gebied wil leren kennen.
Ooit bezorgden de zoutmijnen van Bad Dürrnberg de aardbisschoppen van Salzburg grote rijkdom. Nu zijn ze een sprookjesachtig uitje voor het hele gezin. Vaar met een boot over het mystieke zoutmeer en luister naar het verhaal over de zoutman. De 2500 jaar oude zoutmijnen in Tennengau zijn het hele jaar door geopend voor publiek.
Het grootste nationaal park van Oostenrijk ligt voor een deel in Salzburgerland en zorgt met z´n indrukwekkende landschappen bij alle natuurliefhebbers voor groot enthousiasme. De Großglockner-Hochalpenstraße begint in Pinzgau en leidt naar Oostenrijks hoogste berg. Werfen in Pongau heeft met de legendarische burcht, de grootste ijsgrot ter wereld en het Sound-of-Music-pad veel te bieden. Hier tref je een adembenemend schouwspel van stalactieten, meren, holtes en tunnels die prachtig worden uitgelicht. IJs zoals je dat nog nooit hebt gezien. Bij slecht weer zijn er tal van musea zoals het Salzburgse openluchtmuseum en het DomQuartier. Doe je het liever iets rustiger aan, maak dan gebruik van een van de 6 thermale baden in de deelstaat Salzburg.
Een bezoekje aan Salzburg is zeker de moeite waard, maar ook natuurliefhebbers kunnen op en top genieten in deze regio.
Winter
57 skigebieden binnen handbereik
Sankt Martin am Tennengebirge behoort tot het skigebied Dachstein-West maar sluit hier niet direct op aan. In het dorp zelf is er een oefenhelling, ideaal voor beginners en kinderen.
Dit wintersportgebied ligt op een hoogte van 1.000 tot 1.350M. Het ski dorp Sankt Martin wordt gezien als een authentiek gezellig dorp in een breed dal met tal van leuke straatjes met winkels en restaurants waar men geen massatoerisme zal mee maken. Het uitzicht over de super witte bergtoppen doet het wintersporthart sneller kloppen.
Voor de meer ervaren skiërs liggen op ca. 10-15 minuten rijden twee mooie grote skigebieden, Dachstein-West en Ski Amadé. Dachstein-West bestaat met Gosau-Rußbach en Annaberg uit 160 km pisten en beschikt over 70 skiliften. Flachau is een van de hipste skigebieden van Oostenrijk – centraal en live in Ski amadé, met 270 liften en 760 kilometer piste.
Totaal heeft de deelstaat Salzburgerland 57 skigebieden. Dit enorme skigebied is een verzameling van verschillende gebieden. Dit grootste en meest populaire vakantiegebied heeft alles dat Oostenrijk zo uniek maakt: de hoffelijkheid, overweldigend natuurschoon en bovenal: Gemütlichkeit!
Winter
De zomer net zo populair als de winter
Daar waar de almen ‘s winters een prachtig wit tapijt vormen, tref je ’s zomers een groen paradijs aan. In de zomer kun je heerlijk wandelen in de omgeving van Sankt Martin. Zo zijn er diverse wandelroutes door de bosrijke omgeving.
Andere bergsporten zijn mountainbiken en bergklimmen, waarvoor diverse mogelijkheden in en rond het dorp worden aangeboden. Sankt Martin doorkruist twee kleine rivieren en ligt vlakbij het kleine meer de Badesee.
Een spectaculair hoogtepunt is dan ook zwemmen in het meer midden in Sankt Martin. Dit meer is namelijk gevuld met zuiver bergwater. Er bestaat ook een mogelijkheid tot golfen. De bergen, bossen, meren en alpenweiden zorgen voor een fijne sfeer tijdens het golfen. De golfbaan van Radstadt ligt op 15 minuten rijden en heeft 18 holes.
De bezienswaardigheden en attracties in het Salzburgerland liggen nooit ver weg, zodat tijdens de vakantie een groot aantal uitstapjes ontdekt kunnen worden, ook in één week. Imposante kastelen, slingerende bergpassen en spannende mijngrotten en weer terug naar cultuur. Voor de cultuurliefhebbers ligt het prachtige Salzburg op 50 autominuten rijden van Sankt Martin. Shoppen, sightseeing, theater- en museumbezoeken en fantastisch eten.
Een spectaculair hoogtepunt is zwemmen in het meer - midden in Sankt Martin.
Kopersinformatie
Financiering
Je kunt ervoor kiezen om een deel van de woning te financieren. Ook indien je voldoende eigen middelen hebt om aan te kopen zonder financiering kan een hypotheek in Oostenrijk interessant zijn. Indien het rendement op je investering hoger is dan de te betalen hypotheekrente, kun je door te financieren het rendement op je eigen inbreng verhogen.
Voor de hypotheek hebben wij een uitstekende aanbieding van de Raiffeisenbank. De actuele rentetarieven variëren tussen 1,35% en 1,85% variabel en zijn afhankelijk van je persoonlijke financiële situatie en de verhouding hypotheek en eigen middelen.
De Oostenrijkse bank financiert 60-70% van de koopsom. De looptijd is doorgaans 20 jaar (leeftijd max. 75 jaar) en is op basis van annuïteiten.
Verhuur en beheer
Voor de verhuur en het beheer sluit iedere koper een individuele overeenkomst met de management-orgnisatie Alps Residence van het complex.
Alps Residence heeft veel ervaring in het managen van Oostenrijks recreatief vastgoed en zorgt ervoor dat deze worden verhuurd en dat het park, de receptie en de algemene faciliteiten worden beheerd.
Hideaway Apartments – Sankt Martin heeft een recreatieve bestemming met verhuurverplichting. Een recreatieve bestemming wil zeggen dat het bestemmingsplan een toeristisch gebruik (kort verblijf) door wisselende vakantieganger voorschrijft. Vanzelfsprekend kunnen de appartementen ook voor de eigen vakantie worden gebruikt.
Het is ook toegestaan om via de managementorganisatie zelf in de verhuur van uw chalet te bemiddelen.
Meer informatie kunt u lezen in de toelichting op verhuur, beheer en rendement.
Koopbegeleiding
Het gehele traject van oriëntatie tot oplevering van de woning wordt door ons begeleid. We informeren u graag over de notaris, het koopproces, de hypotheek, verhuurmogelijkheden en de Oostenrijkse wet- en regelgeving inzake bouw en fiscaliteit.
In het aankooptraject ontvangt u van ons duidelijke tekeningen en offertes, een opstelling van alle met de koop samenhangende kosten, hypotheekcalculaties etc.
Vanzelfsprekend verzorgen wij de hypotheekaanvraag, zorgen ervoor dat de notaris de benodigde stuken
krijgt en voor de verhuur de inschrijving bij de Oostenrijkse belastingdienst.